대구 부동산의 미래

 

부동산 책이 많이 나왔다. 최근에는 좀 뜸하긴 하지만 종류도 엄청 많다. 이것도 그때 그때 유행에 따라 부동산 책이 나왔다. 분양권이 한참 유행하면 분양권 책이 나오고. 재건축이 뜨면 재건축 책이 나오고. 정비사업이 관심가지면 관련된 책이 나오고. 지방 아파트에 사람들이 관심이 몰리면 그 쪽으로 또 책이 나온다. 이런 식으로 많은 부동산 책이 나오지만 분야라고 하기 힘들지만 가장 많은 종류는 역시나 서울과 수도권이다. 대부분 책이 이 분야 책이다.

다양한 물건을 소개해도 기승전 서울수도권 지역이 핵심이다. 합쳐서 2000만 명이 살고 있으니 그렇기도 하다. 또한 무슨 불패신화처럼 최소한 서울을 매수하면 망하지 않는다. 여기서 망하지 않는다는 지금이 아닌 오래도록 보유해도 괜찮다는 뜻이다. 인구가 줄어든다고 해도 서울은 상관없다는 믿음이 있다. 이게 꼭 맞을지 틀리지는 모르겠지만 현재 그렇다. 나도 서울아파트지도나 경기아파트지도를 썼다. 그럴 때 사람들이 요청을 하는 경우가 있었다.

그 외 지역에 대해서도 책을 쓰면 안되겠냐고. 물론, 여러 지역에 대해 쓴 책이 있긴 하다. 나는 그런 책을 쓸 수 없는게 서울에서 나고 자랐기에 괜찮았다. 다른 지역은 잘 알지 못하니 쓰기 곤란했다. 대체적으로 서울, 수도권 이외 지역에 대한 부동산 책은 몇 몇 지역을 소개하는 게 전부다. 특정 직역만 소개하는 책은 거의 없다. 그나마 인천 정도는 따로 소개하는 책이 있지만 이 마저도 수도권 지역이라 그렇다. 한국에서 광역시는 인구로 볼 때 자립한 도시다.

최소 100만 명은 넘는 도시가 광역시다. 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등이다. 이런 광역시는 따로 독립해서 소개하는 책이 없었다. 인구가 적은 것도 아닌데 말이다. 그럴 수밖에 없는 건 인구가 적어서다. 인구가 많다고 하고 적다고 한건 거주하는 인구는 많다. 해당 도시에 관심있는 사람이 상대적으로 적다. 이러면 책이 나와도 별로 선택되지 못한다. 그래서 광역시만 따로 소개하는 책은 없다. <대구 부동산의 미래>는 그런 면에서 광역시 하나만 소개하는 책이다.

분명히 대구, 부산, 광주, 울산, 대전 등에도 투자하는 사람은 많다. 다른 지역 가지 않고 해당 도시 위주로 투자하는 사람도 많다. 분명히 해당 도시만 소개하는 게 없는 걸 아쉬워하는 사람도 있다. 이 책은 대구에서 거주하며 투자한 사람들이 쓴 책이다. 투자자가 바라보는 도시가 있다. 거주자가 바라보는 도시도 있다. 다른 듯하지만 같고, 같은 듯하지만 다르다. 그렇게 볼 때 대구에서 거주하고 있고 투자도 하고 있는 저자들이 쓴 책이니 골고루 다룰 수 있다.

대구는 전통적인 부자들이 많다. 산업이 과거에 비해 쇠락하고 있다고 하지만 여전히 탄탄한 배후수요도 있다. 대구 자체뿐만 아니라 근처 도시에서도 선호도가 있는 도시다. 대구에 대해 알려면 무엇을 어떻게 봐야 할 지 타지인은 어렵다. 그렇게 볼 때 이 책을 읽으면 도움이 될 수 있다. 대구에 대해서 산업 분포, 대중교통, 학군, 개발 등에 대해 소개하고 있다. 이런 걸 읽으면 대구에 대해 좀 더 알게 된다. 대구는 몇 번 가봤는데 투자로 간적은 없다.

갈 때마다 꽤 정감이 있었다. 투자로 보는 대구는 역시나 누가 뭐래도 수성구다. 너무 유명해진 이유는 학군 때문이다. 수성구에 있는 학교에서 좋은 대학이나 수능 만점자 등이 나오면서 유명해졌다. 그로 인해 수성구는 굳이 부동산 투자를 하지 않아도 알게 된 사람이 많다. 그렇단 이야기는 해당 지역 아파트를 가장 먼저 보면 된다는 뜻이 된다. 책에서도 수성구에 대해선 비중있게 실려있다. 다만, 책이 좀 아쉬운 건 너무 백과사전식 나열이 좀 많다는 점이었다.

이 책을 읽는 사람은 투자 목적으로 선택하지 않았을까? 정작 책에는 투자 목적으로 볼 내용이 상대적으로 적다. 후반에 가서야 아파트에 대해 집중적으로 다루긴 한다. 그래도 이왕이면 아파트에 대해 좀 더 구체적인 정보가 더 많았으면 좋았을 듯하다. 대구에 대해서 이토록 방대하게 다룬 책은 앞으로도 없지 않을까한다. 상권까지 다루고 있어 대구 부동산에 대해 제대로 알고 싶은 사람에게는 참고서가 될 듯하다. 참, 책을 읽으면 대구는 그냥 범사만사만 외지인은 알면 될 것도 같다.

증정 받아 읽었습니다.

까칠힌 핑크팬더의 한 마디 : 과다 정보인 듯도 하다.
친절한 핑크팬더의 한 마디 : 대구 부동산을 알고 싶다면.